خرید زمین در شمال
اگر قصد خرید زمین در شمال را دارید، امروز بهترین زمان برای ورود به این بازار است به ویژه در مسیرهای پرطرفداری مثل نوشهر، نور، رویان، ایزدشهر، محمودآباد، سرخرود و بابلسر. این مناطق طی سال های اخیر رشد قابل توجهی را در ارزش زمین و ساخت و ساز تجربه کرده اند و پیش بینی ها نشان می دهد که روند صعودی قیمت ها همچنان ادامهدار خواهد بود. دلیل این موضوع واضح است: طبیعت کم نظیر، دسترسی فوق العاده، پروژه های عمرانی بزرگ، شهرک های برند و تقاضای بالای سرمایه گذاران تهرانی و سایر نقاط کشور.
در این نواحی، انواع زمین ها با کاربری ها و امکانات مختلف عرضه میشوند از زمین های ساحلی کم نظیر گرفته تا زمین های جنگلی خوش منظره، زمین های شهرکی با اسناد کامل، زمین های جاده به ساحل، و حتی زمین هایی که مجوزهای لازم برای ساخت برج، مجتمع و پروژه های بزرگ را دارند. همین تنوع باعث شده شمال به مقصد اول بسیاری از سرمایه گذاران تبدیل شود.
خرید زمین ساحلی در شمال
زمین های ساحلی در مناطقی مانند نوشهر، ایزدشهر، محمودآباد و بابلسر از پرتقاضا ترین گزینه های سرمایه گذاری هستند. دسترسی مستقیم به ساحل، چشم انداز دریا، و قابلیت ساخت ویلا یا مجموعه های گردشگری، این زمین ها را تبدیل به محصولی کمیاب و رو به رشد کرده است.با توجه به محدود بودن فاصله واقعی تا دریا در شمال و قوانین ساخت و ساز، هر سال به تعداد این نوع زمین ها افزوده نمی شود؛ بنابراین ارزش افزوده آنها همواره بالاتر از میانگین بازار است.
خرید زمین جنگلی شمال – انتخابی برای ساخت و ساز خوش منظره
زمین های جنگلی در نوشهر، رویان و نور همیشه جزو پرفروش ترین ها بوده اند. این زمین ها معمولاً در ارتفاعات یا حاشیه جنگل قرار دارند و چشم انداز ترکیبی جنگل و دریا را ارائه می کنند.در این مناطق، زمین هایی با کاربری مسکونی، تفکیک شده، داخل بافت، و دارای سند تک برگ عرضه می شوند.تغییر سبک زندگی و علاقه مردم به ویلاهای جنگلی باعث شده خرید زمین جنگلی ترند اصلی بازار شمال در چند سال اخیر باشد.
خرید زمین شهرکی – مطمئن ترین گزینه برای ساخت ویلا
شهرک های برند نوشهر، رویان و ایزدشهر امکانات کامل و امنیت بالا را در اختیار مالکان قرار می دهند.زمین های شهرکی معمولاً:
سند ششدانگ
جواز ساخت
کد رهگیری
دسترسی آسفالته
و انشعابات کاملدارند.این زمین ها برای ساخت ویلاهای لوکس و سرمایه گذاری میان مدت بهترین گزینه هستند. رشد ارزش زمین های شهرکی همیشه بالاتر از زمین های شخصی بافت بوده و ریسک کمتری دارند.
زمین های جاده به ساحل – کمیاب و ارزشمند
در محورهایی مثل نوشهر، نور و سرخرود، زمین هایی که از جاده اصلی تا مسیر ساحل امتداد دارند، از خاص ترین فایل های شمال محسوب می شوند.این زمین ها مناسب:
ساخت شهرک ساحلی
ساخت مجموعه گردشگری
ساخت ویلاهای لوکس
یا سرمایه گذاری بلندمدت هستند.کاربری این نوع زمین ها میتواند مسکونی، گردشگری یا تجاری توریستی باشد و معمولاً به دلیل موقعیت بی رقیب، سرعت رشد قیمتی بسیار بالایی دارند.
زمین هایی با مجوز برج و آپارتمان سازی
در مناطقی مانند نوشهر، ایزدشهر و بابلسر، زمین هایی با کاربری چند منظوره یا کاربری مسکونی ویژه وجود دارد که مجوزهای لازم برای ساخت برج، مجتمع مسکونی، یا پروژه های بلند مرتبه را دارند.این زمین ها غالباً:
داخل محدوده شهری
نزدیک به ساحل یا مراکز اصلی
دارای اسناد کامل
دارای جواز ساخت
و دارای شرایط مناسب برای مشارکت در ساخت هستند.
با توجه به افزایش تقاضا برای واحدهای ساحلی و شهرهای توریستی شمال، این زمین ها آینده ای شفاف و پربازده دارند و برای سرمایه گذاران بزرگ گزینه ای ایده آل هستند.
علت رشد ارزش زمین در نوشهر، نور و رویان
سه محور نوشهر، نور و رویان در صدر محبوب ترین مناطق شمال قرار دارند.دلایل اصلی این رشد شامل:
توسعه سریع شهرک های برند
دسترسی عالی از اتوبان و آزاد راه
نزدیکی جنگل و دریا به صورت همزمان
پروژه های بزرگ گردشگری و تفریحی
افزایش ساخت و سازهای لوکس است.به همین دلیل، خرید زمین در این مناطق تقریباً همیشه بازده مثبت دارد.
سرخرود و محمودآباد – قطب زمین های ساحلی
اگر هدف شما خرید زمین نزدیک ساحل و مناسب ساخت ویلا یا پروژه های تفریحی است، سرخرود و محمودآباد بهترین انتخاب های شما هستند.این دو شهر بیشترین تعداد زمین های ساحلی قابل ساخت را دارند و سالانه میزبان پروژه های بزرگی همچون شهرک های تفریحی، برج های ساحلی و مجموعه های گردشگری هستند.
بابلسر – مرکز پروژه های بزرگ و آینده دار
بابلسر طی سال های اخیر به دلیل رشد سریع شهری و وجود زمین های دارای توجیه اقتصادی بالا، تبدیل به یکی از مقصدهای اصلی سرمایه گذاران شده است.زمین های این شهر معمولاً ارزش افزوده بیشتری دارند، زیرا بابلسر جزو معدود شهرهای شمال است که بافت شهری وسیع، امکانات کامل و طرح های توسعه ای بلند مدت دارد.
چرا خرید زمین در شمال بهترین نوع سرمایهگذاری است؟
نقدشوندگی بالا
رشد قیمتی مستمر
امکان ساخت و ساز و افزایش ارزش ملک
بازار همیشه پرتقاضا
جاذبه های طبیعی و گردشگری
فرصت های سرمایه گذاری در پروژه های شهری و ساحلی
هر نوع بودجه ای که داشته باشید، از زمین های کوچک شخصی بافت تا قطعات بزرگ ساحلی یا زمین های دارای مجوز برج، امکان سرمایه گذاری وجود دارد.
جمع بندی
اگر قصد خرید زمین در شمال را دارید، مناطق نوشهر، نور، رویان، ایزدشهر، محمودآباد، سرخرود و بابلسر بهترین و آینده دارترین محورهای سرمایه گذاری هستند.در این نواحی می توانید به انواع زمین ها با کاربری های متنوع دسترسی داشته باشید از ساحلی و جنگلی گرفته تا شهرکی، جاده به ساحل و زمین های دارای مجوز پروژه های بزرگ.تمام زمین هایی که در این محدوده عرضه میشوند، دارای مجوزهای لازم بوده و امکان ساختوساز قانونی دارند.
مجموعه MHMELK با توجه به بیش از یک دهه فعالیت در ای مناطق اشراف کامل به زمین های منطقه دارد به خصوص زمین های شهرکی و ساحل در نقاط حساس برای سرمایه گذاری با توجه به این نکته این مجموعه به مدیریت مهندس حمزئی پاسخگوی سوالات و مشاوره درباره این مناطق برای خرید زمین را دارد.