معرفی کامل روستای ملکار نوشهر + مزایای خرید ویلا و زمین
ملکار در کجا قرار دارد؟ بهترین منطقه این روستا کجاست؟ چه امکاناتی در آن قرار دارد؟ آیا سرمایه‌گذاری برای خرید ویلا و زمین در این منطقه مقرون‌به‌صرفه است؟ روستاهای شمال نیز باتوجه‌به موقعیت جغرافیایی خود، بین دریا و جنگل قرار گرفته و از آب‌وهوای مطبوع و طبیعت بسیار زیبایی برخوردار هستند. افرادی که به دنبال خرید ویلا و زمین یا سرمایه‌گذاری با قیمت مناسب‌تر در مناطق دنج و آرام شمال هستند، به این مناطق می‌آیند. در این مقاله از mhmelk با روستای زیبای ملکار آشنا می‌شویم. در ادامه نیز شرایط سرمایه‌گذاری و خرید ویلا و زمین در این روستا را شرح خواهیم داد. با ما همراه باشید.
ملکار کجاست؟
روستایی از توابع بخش مرکزی شهرستان نوشهر در بخش ساحلی و غرب استان مازندران است. این روستا بین شهر رویان و در فاصله 20 کیلومتری نوشهر قبل از چلک قرار دارد. اگر از جاده نوشهر به سمت رویان حدود 15 دقیقه رانندگی کنید، به این منطقه زیبا و سرسبز می‌رسید.
بر اساس سرشماری سال 1385 جمعیت بومی این روستا حدود 1123 نفر است. البته باتوجه‌به توریستی بودن این منطقه جمعیت آن در اکثر مواقع تقریبا دوبرابر خواهد بود. محدوده جغرافیایی این روستا از سمت شمال به دریای زیبای خزر، از سمت جنوب به روستای حمزده، از طرف شرق به روستاهای انارور و سنگسرا و از طرف غرب به روستاهای حوضکتی و چلندر می‌رسد. یکی از بهترین گزینه‌های خرید ویلا شمال این روستای زیبا است.
چرا در روستای ملکار با خرید ویلا و زمین سرمایه‌گذاری کنیم؟
این روستا در خط ساحلی دریای خزر در بخش جلگه‌ای غرب استان مازندران قرار دارد. فاصله بین جنگل و دریا در این منطقه بسیار کم بوده و بیشترین فاصله این دو جاذبه طبیعی به حدود 2 الی 3 کیلومتر می‌رسد. موقعیت جغرافیایی قرارگیری روستا، بهترین ویژگی خرید ویلا ملکار است. همچنین دلایل مختلف دیگری برای سرمایه‌گذاری وجود دارد که در ادامه به آن‌ها اشاره خواهیم کرد.
دسترسی آسان به جاده‌های اصلی شمال
این روستای زیبا با جاده چالوس و کندوان به سمت تهران حدود 30 کیلومتر، همچنین با جاده هراز به تهران در حدود 100 کیلومتر فاصله دارد.
دسترسی به فرودگاه نوشهر
روستا در فاصله حدود 20 کیلومتری با فرودگاه شهرستان نوشهر قرار دارد. این فرودگاه در طول هفته پرواز‌های مختلفی به سایر شهرهای کشور دارد؛ بنابراین با خرید ویلا در این منطقه به‌آسانی با یک پرواز به محل اقامت خود می‌رسید.
نزدیک بودن به منطقه ویژه اقتصادی
در این روستا به دلیل نزدیک بودن به بندر نوشهر و احتمال تبدیل‌شدن این شهر به بازار آزاد نوشهر؛ خریدوفروش ویلا و زمین رونق بیشتری می‌گیرد. در نتیجه با سرمایه‌گذاری در منطقه ملکار می‌توانید از مزایای یک منطقه آزاد، استفاده کنید.
دریافت کارت مرزنشینی
باتوجه‌به اینکه روستا در نزدیکی مرز دریایی قرار دارد، می‌توانید با سرمایه‌گذاری و اقامت در آن، کارت مرزنشینی دریافت کرده و از مزایای آن در آینده بهره‌مند شوید.
پروژه جاده آبی – ساحلی
یکی از پروژه‌های منطقه ساحلی نوشهر به سمت رویان، احداث جاده ساحلی از داخل آب است که این پروژه باتوجه‌به نزدیک بودن به این روستا، روی رونق بازار خریدوفروش ویلا و زمین آن تأثیرگذار است.
موقعیت ویلا و زمین در این منطقه تفریحی و توریستی چگونه است؟
زمین و ویلا در این روستا با موقعیت‌های مختلف ساحلی، جنگلی و بافت مسکونی برای سرمایه‌گذاری پیدا می‌شود.
خرید ویلا ساحلی
در ساحل روستا، شهرک‌ها و خانه‌های مستقل از جاده تا دریا با معماری‌های مدرن و قدیمی وجود دارند. برخی از آن‌ها نیز در پلاک یک و رو به دریا هستند که قیمت آن‌ها از سایر ویلا‌های ساحلی گران‌تر است. برای خرید ویلا شهرکی، می‌توانید از این منطقه دیدن کنید.
خرید ویلا جنگلی
این ویلا‌ها در دامنه جنگلی روستا و با چشم‌انداز عالی به جنگل و دریا قرار دارد. شما با طی مسیر حدود 2 الی 3 کیلومتر از ورودی روستا به سمت جنوب آن به جنگل‌های سرسبز می‌رسید.
خرید زمین ملکار
زمین‌های این روستا به سه دسته بافت مسکونی، بافت زراعی و بافت باغات تقسیم می‌شوند. این بخش‌ها دارای پایان کار بوده و نوع مسکونی آن مجوز ساخت نیز دارد. نوع دیگر زمین‌های این منطقه، جنگل جلگه‌ای هستند که به‌صورت آزاد خریدوفروش می‌شوند. باتوجه‌به انواع مختلفی از زمین، قیمت‌ها متفاوت هستند؛ قیمت زمین خارج بافت به‌مراتب کمتر از زمین داخل بافت است. همچنین زمین‌های شهرکی گران‌تر از زمین مستقل هستند.
سؤالات متداول
خانه‌های این روستا به‌صورت همکف، پارکینگ دار، دوبلکس یا تریپلکس هستند. باتوجه‌به متراژ زمین، مساحت بنا و چشم‌انداز دریا یا جنگل قیمت آن‌ها متفاوت است. برای دریافت قیمت روز خرید ویلای ساحلی در این شهرک، با کارشناسان ما تماس بگیرید.
سند ویلا و زمین در این روستا به‌صورت شورایی، سند تک‌برگ و سند مشاع است.
منطقه دهکده سبز این روستا حدود 400 متر بعد از ورودی اصلی به سمت شهر رویان، با شهرک‌های ویلایی و دارای نگهبانی، بهترین منطقه برای خرید ویلا و زمین است. برای اطلاع از قیمت و شرایط سرمایه‌گذاری، با کارشناسان ما تماس بگیرید.
این روستا یکی از روستاهای غرب استان مازندران بوده که از انواع فروشگاه‌های مواد غذایی، هتل، مسافرخانه، مراکز آموزشی و تفریحی برخوردار است.
سخن آخر
همانطور که در متن مطالعه کردید؛ این روستای توریستی، سالانه پذیرای گردشگران و مسافران زیادی است. همچنین با دسترسی عالی به خط ساحلی دریای خزر، جنگل و طبیعت سرسبز و نزدیک بودن به شهرستان نوشهر و امکانات شهری، پتانسیل بالایی برای سرمایه‌گذاری و خرید زمین و ویلا دارد.
برای دریافت مشاوره رایگان و بررسی لیست املاک شمال، با کارشناسان مشاورین املاک MHMELK با مدیریت مهندس حمزئی تماس بگیرید. این مجموعه، با یک دهه فعالیت در زمینه املاک شمال و در اختیار داشتن افراد باتجربه و آشنا به شهرهای شمالی، گزینه‌های مناسبی را برای خرید ویلا ساحلی، جنگلی یا شهرکی، با شرایط ویژه ارائه می‌دهد. در این متن به بررسی روستای ملکار نوشهر پرداختیم. اگر شما تجربه اقامت یا خرید ملک در این منطقه را داشته یا سؤالی در این مورد دارید در بخش نظرات با ما به اشتراک بگذارید. امیدواریم اطلاعات ارائه شده در این مقاله به شما در تصمیم‌گیری بهتر برای سرمایه‌گذاری در شمال کمک کند.
