راهنمای خرید ویلا و مستغلات در نوشهر + معرفی بهترین مناطق نوشهر
حضور در طبیعت میتواند میزان استرس و اضطراب را کاهش داده و انسان را به آرامش برساند؛ شاید به همین دلیل است که اکثر افراد حتی از کوتاه ترین تعطیلی برای سفر به شمال استفاده می‌کنند. در میان شهرهای شمالی کشور نوشهر به عنوان یکی از توریستی ترین مناطق شناخته می‌شود و هر ساله پذیرای گردشگران داخلی و خارجی بسیاری است. اما خرید و فروش ویلا و زمین در نوشهر چگونه است؟
در حال حاضر خرید و فروش ویلا در نوشهر به دلیل موقعیت جغرافیایی عالی و جاذبه های گردشگری فراوان آن رونق گرفته و خرید ویلا نوشهر گزینهای بسیار عالی برای افزایش چند برابری ارزش سرمایه است. در این مقاله از ام اچ ملک MHMELK به معرفی شهرستان نوشهر پرداخته و مهمترین مناطق اطراف آن را به شما معرفی می‌کنیم.
شهرستان نوشهر کجاست؟
شهرستان نوشهر در استان مازندران قرار گرفته و به عنوان مهمترین شهر در غرب این استان شناخته می‌شود. از همسایه های نوشهر میتوان به شهرستان چالوس در غرب و شهر رویان در شرق اشاره کرد. همچنین نوشهر در شمال به دریای خزر و در جنوب به رشته کوه های البرز و شهر بلده میرسد. نوشهر از 2 بخش و 4 دهستان تشکیل شده و به عنوان یکی از مهم ترین بنادر شمالی به حساب می‌آید؛ در واقع نوشهر از نظر تجاری و اقتصادی دارای اهمیت بسیار بالایی است. این مسئله باعث شده تا علاوه بر راه زمینی و هوایی امکان ورود به نوشهر از مسیر دریایی نیز فراهم شود. این شهرستان مساحتی به میزان ۱۷۱۸ کیلومتر دارد و جمعیت آن در سرشماری سال ۱۳۹۵ حدود ۵۰ هزار نفر تخمین زده شده است.
اگر قصد خرید زمین نوشهر را دارید باید بدانید که این منطقه دسترسی بسیار خوبی به جاده های اصلی یعنی جاده کندوان و هراز دارد؛ در واقع فاصله نوشهر با هراز حدود ۱۰۰ کیلومتر و فاصله آن با کندوان تنها حدود ۱۰ کیلومتر است. مردم این شهرستان از اقوام طبری هستند که با زبان طبری و گویش کجوری صحبت می‌کنند.
کمی درباره آب و هوای نوشهر بدانید!
خرید ویلا ساحلی نوشهر به دلیل آب و هوای مطبوع و دلپذیر آن رونق دارد. میانگین دمای سالیانه این شهرستان ۲۰ درجه سانتی گراد گزارش شده و نوشهر در بهار و پاییز دمایی بین ۱۵ تا ۲۵ درجه سانتی گراد دارد. نزدیکی نوشهر به دریا باعث شده تا آب و هوای آن در فصول مختلف سال مرطوب باشد همچنین مجاورت نوشهر با جنگل های زیبای مازندران باعث تمیزی هوا و افزایش اکسیژن آن شده است. میزان بارشهای پاییزی و زمستانی نوشهر نسبتا زیاد بوده و در این فصول احتمال تشکیل مه وجود دارد. اما در بهار نوشهر آب و هوایی خنک و دلپذیر داشته و زیبایی طبیعت اطراف آن چندین برابر می‌شود.
آینده خرید ملک در نوشهر چگونه است؟
در شهرستان نوشهر زیرساخت های مناسب و شرایط آب و هوایی خوب باعث شده تا ویلاسازی در این منطقه رونق بگیرد. اگر قصد خرید زمین ساحلی نوشهر یا ویلا و آپارتمان در این منطقه را دارید به هیچ عنوان در تصمیم خود شک نکنید؛ زیرا مدتی است که ساخت ویلا و آپارتمان در نوشهر رونق پیدا کرده و خرید ملک در این شهرستان باعث افزایش چند برابری سرمایه شما در آیندهای نه چندان دور خواهد شد.
اما دلیل رونق ویلاسازی در نوشهر چیست؟ چرا بسیاری از افراد برای خرید آپارتمان ساحلی نوشهر یا ویلا و زمین در این منطقه اقدام می‌کنند؟ نوشهر از موقعیت جغرافیایی بسیار عالی بهره برده و بسیار نزدیک به اتوبان ساحلی و کوهپایه های البرز است. این شهرستان مناظر طبیعی بسیار زیبایی دارد که شامل مناطق مرتفع کوهستانی، ساحل شنی، رودخانه های پرآب و جنگل های سبز و زیبا می شوند. همچنین قدمت بسیار زیاد نوشهر باعث شده تا در آن جاذبه های گردشگری فراوانی از جمله سد آویدر، رودخانه و پل خیرود، پارک جنگلی سیسنگان، آبشارهای دارنو و چلندر و… وجود داشته باشد. تمامی این موارد دست به دست هم داده تا نوشهر به یک شهر توریستی تبدیل شود و قیمت زمین و املاک در آن افزایش پیدا کند. البته موارد دیگری مانند آب و هوای مطبوع، دسترسی عالی و اهمیت نوشهر به عنوان یک بندر تجاری و اقتصادی نیز در این مسئله اثرگذار هستند.
بهترین مناطق نوشهر برای خرید زمین و ویلا کدامند؟
امروزه میزان علاقمندان خرید ویلا و زمین در روستاها و مناطق دنج شمال بیشتر شده است، زیرا بسیاری از افراد علاقمندند برای چند روز، زندگی در روستا و مناطق خوش آب و هوا را تجربه کنند. این مسئله به خصوص برای افرادی که دارای کودک و نوجوان هستند، اهمیت پیدا میکند؛ چراکه میتوانند خانواده خود را از آلودگی و شلوغی شهر خارج کرده و تعطیلات خود را در آب و هوایی مطبوع و محیطی آرام سپری کنند. به همین دلیل چند سالی است که خرید و فروش ویلا در محله های اطراف نوشهر مانند چلک، سیسنگان، چلندر، دزدک، مزگاه و ونوش افزایش پیدا کرده است. در ادامه به معرفی این مناطق خوش آب و هوا و زیبا میپردازیم.
روستای زیبای چلک نوشهر
روستای زیبای چلک در ۱۰ کیلومتری نوشهر قرار گرفته و فاصله آن تا جنگل و دریا تنها ۲ کیلومتر است. بنابراین شما می‌توانید در شهرک های این منطقه برای خرید ویلای ساحلی یا جنگلی اقدام کنید. با خرید ویلا باغ چلک امکان حفظ و افزایش ارزش سرمایه برای شما وجود دارد. همچنین می‌توانید از حضور در طبیعت بکر این منطقه لذت برده و به بازدید از روستای تاریخی و گردشگری کندلوس، پارک جنگلی سیسنگان، نواحی ییلاقی کجور و دیگر جاذبه های گردشگری این منطقه بپردازید.
منطقه مزگاه نوشهر
اگر قصد خرید ویلا جنگلی نوشهر را دارید حتماً سری به منطقه مزگاه بزنید. این منطقه بین شهر رویان و نوشهر واقع شده و امکان خرید ویلای جنگلی و ساحلی در آن وجود دارد. منطقه مزگاه به جنگل های بلوطش معروف است و به دلیل آب و هوای مساعد دارای طبیعتی بکر و بسیار زیباست. با خرید ویلا باغ مزگاه علاوه بر سرمایه گذاری، می‌توانید تعطیلات خود را در این منطقه سپری کرده و از جاذبه های دیدنی مزگاه نوشهر و رویان دیدن کنید.
روستای ونوش نوشهر
اگر قصد خرید ویلا باغ ساحلی یا جنگلی را دارید از سرمایه گذاری در روستای ونوش نوشهر پشیمان نخواهید شد. این روستای زیبا در فاصله ۳۰ کیلومتری نوشهر قرار گرفته و نسبت به فرودگاه، جاده چالوس و جاده هراز فاصله بسیار نزدیکی دارد؛ بنابراین دسترسی به ونوش از طریق مسیر هوایی و زمینی بسیار آسان است. روستای ونوش موقعیتی میان جنگل و دریا دارد و به همین دلیل شهرک های جنگلی و ساحلی بسیاری در این روستا احداث شده‌اند. از شهرک های ساحلی ونوش میتوان به شهرک ستروس، آفتاب، پارادایز، آراد و دریابیشه اشاره کرد. همچنین شهرکهای جنگلی آن عبارتند از شهرک نگین، پگاه، کوهپا، ارکیده و یاسمین. ونوش دارای طبیعتی زیبا و بکر و ساحلی تمیز و آرام است. شما می‌توانید از طبیعت گردی، قدم زدن در ساحل یا راه رفتن در جاده های روستایی ونوش لذت برده و اوقات خوشی را سپری کنید.
منطقه سیسنگان نوشهر
سیسنگان از کوه های بلند و باشکوه تشکیل شده که به ساحل نقره فام دریای خزر منتهی می‌شوند. این منطقه در ۲۷ کیلومتری غرب شهر نوشهر واقع شده و به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسبش در فصل بهار و تابستان، آب و هوای بسیار مطبوع و معتدلی دارد. البته در تابستان منطقه ساحلی سیسنگان کمی شرجی می‌شود اما کوهپایه های آن آب و هوای معتدل و خنکی دارند.
از جاذبه های دیدنی این منطقه میتوان به پارک جنگلی و پارک ساحلی سیسنگان اشاره کرد که پارک جنگلی حدود ۶۰۰ هکتار و بخش ساحلی آن حدود ۳۰ هکتار وسعت دارند. جنگل‌های سیسنگان از درختان بلوط، توسکا، شمشاد و ازگیل تشکیل شده‌اند و گونه های جانوری مختلفی مانند خرس قهوه ای، پلنگ، گراز، شغال، شوکا و روباه در این جنگلها زندگی می‌کنند.
از امکانات تفریحی پارک جنگلی و ساحلی سیسنگان میتوان به امکان شرکت در مسابقات کارتینگ، اسب سواری، قایق سواری، مسابقات موتورهای چهار چرخ، شاتل دریایی و جت اسکی اشاره کرد. امکانات رفاهی سیسنگان نیز شامل پلاژهای ساحلی جداگانه برای خانم ها و آقایان، محوطه بازی کودکان، گیم سنتر، سفره خانه، کافی شاپ و… می‌شوند. با خرید ویلا باغ سیسنگان می‌توانید از تمامی این امکانات برخوردار شده و از قدم زدن در جنگل‌های باشکوه و ساحل زیبای سیسنگان لذت ببرید.
روستای چلندر نوشهر
روستای توریستی چلندر در فاصله ۱۸ کیلومتری شهرستان نوشهر واقع شده و فاصله نسبتا نزدیکی به تهران دارد. راه های منتهی به این روستا از طریق جاده چالوس و جاده خسروآباد و امامزاده علی هستند که در مسیر اول با ۲۲۷ کیلومتر و در مسیر دوم با ۲۵۴ کیلومتر رانندگی می‌توانید خود را به روستای زیبای چلندر برسانید.
این روستا مانند دیگر مناطق اطراف نوشهر بین جنگل و دریا واقع شده و آب و هوای مطبوعی دارد. با خرید ویلا باغ چلندر می‌توانید از حضور در طبیعت زیبای این منطقه لذت برده و از تماشای جاذبه های دیدنی چلندر از جمله آبشار چلندر، دریاچه ارواح و ساحل و جنگل چلندر لذت ببرید. در حال حاضر میزان خرید و فروش ویلا در چلندر رونق بسیار خوبی دارد و بسیاری از سرمایه گذاران، این منطقه را به دلیل ارزش زمین آن و نزدیکی چلندر به ساحل و جنگل انتخاب می‌کنند.
روستای دزدک نوشهر
روستای دزدک بین روستای چلندر و شهرستان نوشهر واقع شده و از فرودگاه نوشهر تنها ۲۵ کیلومتر فاصله دارد. این روستا از کوهپایه های البرز تا اتوبان ساحلی کشیده شده و امکان خرید زمین جاده به ساحل نوشهر در این منطقه وجود دارد. در حال حاضر به دلیل رونق ویلاسازی در روستای دزدک، قیمت زمین و ویلا در این منطقه افزایش پیدا کرده و سرمایه گذاری در آن با سود چند برابری همراه خواهد بود. روستای دزدک دارای جاذبه های دیدنی بسیار زیبا و طبیعتی بکر است که هر کسی را مجذوب خود میکند.
راهنمای خرید ویلا در نوشهر و مناطق اطراف آن
آیا شما قصد خرید ویلا شهرکی نوشهر را دارید؟ چه مقدار هزینه برای خرید ویلا شهرکی در این منطقه در نظر گرفته اید؟ علاقمندید ویلای دلخواهتان دارای چه امکاناتی باشد؟ در حال حاضر در شهرستان نوشهر امکان خرید انواع ویلای فلت و یک طبقه با متراژ کم تا ویلاهای دوبلکس و تریبلکس با متراژ زیاد وجود دارد. بنابراین پیش از خرید ویلا ابتدا باید بودجه خود را تعیین کرده و سپس در میان موارد انتخابی که شامل طیف وسیعی می‌شوند یکی را انتخاب کنید. همچنین بهتر است به بررسی شهرستان نوشهر و مناطق اطراف آن پرداخته و منطقهای را انتخاب کنید که در کنار طبیعت بکر و جاذبههای گردشگری مختلف، دارای امکانات رفاهی و تفریحی مناسبی نیز باشد. اما چه نوع ویلاهایی در نوشهر ساخته می‌شوند؟
معرفی انواع ویلاهای نوشهر
نوشهر در نزدیکی جنگل و دریا واقع شده و اطراف آن روستاهای زیبای بسیاری وجود دارند. به همین دلیل در این شهرستان می‌توانید انواع ویلا با امکانات و متراژهای گوناگون را تهیه کنید. اما به طور کل ویلاهای این منطقه در ۵ دسته زیر قرار میگیرند:
- ویلای ساحلی نوشهر
- ویلای جنگلی نوشهر
- ویلای شهرکی نوشهر
- ویلای روستایی نوشهر
- باغ ویلا نوشهر
راهنمای خرید زمین در نوشهر
اگر قصد خرید زمین جنگلی نوشهر یا زمین ساحلی این منطقه را دارید باید در رابطه با خرید زمین در شمال اطلاعات بیشتری به دست آورید؛ به همین دلیل توصیه می‌کنیم پیش از خرید زمین حتماً با کارشناسان این حوزه مشورت کنید. اما به طور کلی امکان خرید زمین در نوشهر با کاربری مسکونی، کشاورزی، تجاری و… وجود دارد که برای ساخت آپارتمان و ویلا باید حتماً زمین های دارای کاربری مسکونی را خریداری کنید؛ در غیر این صورت تغییر کاربری زمین بسیار سخت بوده و در بسیاری از موارد نشدنی است!
همچنین توصیه می‌کنیم پیش از خرید زمین مناطقی که سرمایه گذاری در آنها با سود بیشتری همراه است را مشخص کرده و در این زمینه تحقیقات بیشتری به عمل آورید. در صورتی که قصد ساخت ویلا یا آپارتمان در زمینهای این منطقه را دارید ابتدا نوع ویلا یا آپارتمان مورد نظر را مشخص کنید. برای مثال با خرید زمین ساحلی امکان ساخت ویلای ساحلی برای شما فراهم می‌شود که با وجود قیمت بالای ویلاهای ساحلی پلاک اول، سود خوبی نصیب شما خواهد شد.
در این شهرستان امکان خرید زمین شهرکی نوشهر نیز فراهم است که برای ساخت و ساز در شهرک های این منطقه باید حتماً قوانین و مقررات شهرک را رعایت کنید. قیمت زمین های شهرکی با توجه به شهرت هر شهرک و موقعیت جغرافیایی آنها متفاوت است. بنابراین سعی کنید زمینهای شهرکی را در شهرک های برند این منطقه خریداری نمایید.
راهنمای خرید آپارتمان در نوشهر
امکان خرید آپارتمان نوشهر نیز برای سرمایهگذاران فراهم است که معمولاً این آپارتمانها با قیمت مناسبتری نسبت به انواع ویلا قابل خریداری هستند. معمولاً قیمت آپارتمان در این منطقه با توجه به موقعیت جغرافیایی، متراژ آپارتمان، شهرکی که آپارتمان در آن واقع شده، ویو آپارتمان، امکانات داخلی و… تعیین می‌شوند. در صورتی که علاقهمند خرید آپارتمان در این منطقه هستید از کارشناسان ام اچ ملک کمک بگیرید و بهترین آپارتمان را با توجه به میزان بودجه خود تهیه کنید.
سوالات متداول
شهرستان نوشهر کجاست؟
شهرستان نوشهر در استان مازندران و در میان شهرستان چالوس و شهر رویان واقع شده است.
مسیرهای دسترسی به شهرستان نوشهر کدامند؟
مسیرهای دسترسی به این شهرستان شامل مسیر زمینی، هوایی و دریایی می‌شوند. در واقع نوشهر دارای فرودگاه بوده و جزء بنادر مهم کشور به شمار میرود؛ به همین دلیل جزء معدود شهرستانهای شمال است که از سه مسیر هوایی، زمینی و دریایی میتوان به آن دسترسی پیدا کرد.
بهترین مناطق اطراف نوشهر برای خرید ویلا و زمین کدامند؟
از بهترین مناطق اطراف نوشهر میتوان به روستای چلک، چلندر، دزدک، فرگاه، ونوش و منطقه سیسنگان اشاره کرد.
قیمت خرید ویلا در نوشهر چقدر است؟
در نوشهر امکان خرید انواع ویلای فلت تا تریبلکس وجود دارد. همچنین این منطقه دارای کاخ ویلاهای متراژ بالا است که بسیار لوکس و لاکچری هستند. بنابراین قیمت خرید ویلا در شهرستان نوشهر با توجه به نوع آن، متراژ ویلا، مصالح مورد استفاده، میزان نزدیکی به جنگل و دریا و… تعیین می‌شود.
سخن آخر
اگر قصد خرید ویلا، آپارتمان یا زمین در شهرستان نوشهر را دارید این مقاله برای شماست! در این مقاله از ام اچ ملک MHMELK به معرفی شهرستان نوشهر و مناطق اطراف آن پرداختیم و در رابطه با خرید ویلا، زمین و آپارتمان در این منطقه اطلاعات کاملی را خدمت شما عزیزان ارائه کردیم.
با خرید ملک نوشهر یا روستاهای اطراف آن می‌توانید از افزایش چند برابری سرمایه خود مطمئن باشید؛ زیرا در حال حاضر ویلاسازی در نوشهر به دلیل زیرساختهای مناسب، شرایط آب و هوایی عالی، امکانات رفاهی و تفریحی و جاذبه های گردشگری فراوان رونق گرفته است. اما برای آنکه بتوانید سودآورترین سرمایه گذاری را تجربه کنید حتماً از کارشناسان مجموعه ام اچ ملک MHMELK کمک بگیرید. این مجموعه دارای بانک اطلاعاتی کاملی از املاک و زمینهای این منطقه بوده که با وجود آن کارشناسان ام اچ ملک میتوانند شما را برای یک سرمایه‌گذاری سودآور در نوشهر راهنمایی کنند!
با نگارش این مقاله سعی کردیم به تمامی سوالات شما در رابطه با خرید زمین و ویلا در نوشهر پاسخ دهیم. اما در صورتی که پاسخ سوالتان را نگرفته اید حتماً آن را در بخش «پیوستن به گفتگو» این صفحه با ما در میان بگذارید. نظر شما در رابطه با شهرستان نوشهر چیست؟ آیا علاقهمند سرمایه گذاری و خرید ملک و زمین در این منطقه هستید؟
