معرفی کامل بابلسر + راهنمای خرید ملک و ویلا در بابلسر
بابلسر کجاست؟ مناطق تفریحی بابلسر کداماند؟ آیا سرمایه گذاری و خرید ملک و ویلا در بابلسر آینده دار است؟ بابلسر یکی از زیباترین شهرهای استان مازندران است که قدمت بسیار بالایی به عنوان یک بندر تفریحی و گردشگری دارد. در حال حاضر این شهر خوش آب و هوا موقعیت بسیار مناسبی را برای سرمایه گذاری در حوزه املاک ایجاد کرده و بسیاری از هموطنان مان برای خرید زمین و املاک، بابلسر را انتخاب می‌کنند. اما به نظر شما خرید املاک بابلسر با مقاصد تفریحی یا سرمایه گذاری ایده مناسبی است؟
در این مقاله از ام اچ ملک MHMELK قصد داریم شهر زیبای بابلسر را به شما عزیزان معرفی کرده و در رابطه با خرید زمین و ویلا در این شهر اطلاعات کاملی در اختیارتان قرار دهیم.
شهر زیبای بابلسر کجاست؟
شهر بابلسر در استان مازندران، در حاشیه دریای خزر و در میان رشته کوههای البرز واقع شده است. این شهر خوش آب و هوا در غرب با فریدون کنار، در شرق با جویبار و در جنوب با بابل همسایه بوده و در شمال به دریای خزر می‌رسد. مساحت بابلسر حدود ۱۳۵۰ هکتار و جمعیت آن در سرشماری سال ۹۵ حدود ۶۰ هزار نفر بوده است. این شهر به دلیل عبور رود زیبای بابلرود به دو بخش غربی و شرقی تفکیک شده که این دو بخش با پل های ماشین رو به یکدیگر متصل می شوند. بابلسر حدود ۲۲۸ کیلومتر از تهران فاصله دارد و مسیرهای دسترسی به آن از طریق جاده هراز و فیروزکوه است.
نگاهی مختصر به تاریخچه بابلسر
اگر نگاهی به تاریخچه بابلسر داشته باشیم متوجه خواهیم شد که این شهر در عهد باستان مانداگارسیس نام داشته است. بعد از آن تا سال ۱۳۱۰ بابلسر به مشهد سر معروف بود؛ این نام به دلیل قرار داشتن بقعه امامزاده ابراهیم در این منطقه و نزدیکی آن به شهر مشهد انتخاب شد اما در سال ۱۳۱۰ به بابلسر تغییر نام داد. از آن سال به بعد شهر بابلسر با احداث خیابان و ساختمان های جدید، هتل بزرگ، ساختمان شهرداری و پل معلق فلزی توسعه پیدا کرد.
هسته مرکزی این شهر زیبا که قدمتش به ۹۰۰ سال پیش باز میگردد، در ابتدا در شرق رودخانه بابلرود قرار گرفته بود اما پس از سال ۱۳۶۰ غرب آن نیز توسعه یافت. بابلسر از گذشته تاکنون به عنوان یکی از بنادر تجاری مهم شناخته شده و به دلیل قدمتش از جاذبه های گردشگری بسیاری برخوردار است. مردم این شهر که جزء اقوام طبری یا تپوری هستند به زبان مازندرانی سخن گفته و به عنوان یکی از کهن ترین اقوام ایرانی شناخته میشوند.
جاهای دیدنی بابلسر کجاست؟
بابلسر قدمتی ۹۰۰ ساله دارد و پیش از انقلاب پذیرای بسیاری از گردشگران خارجی بوده است. به همین دلیل بابلسر از مناطق دیدنی و تفریحی بسیاری تشکیل شده که از آنها میتوان به امامزاده ابراهیم، پل معلق بابلسر، اسکله ساحلی، سد لاستیکی، روستای گالشکلا، منطقه توریستی کرفون، آبشار شی الیم، رودخانه بابلرود، باغ وحش بابلسر، منطقه ساحلی میرود و تالاب عزیزک اشاره کرد. مناطق دیدنی بابلسر فرصت مناسبی را فراهم می‌کنند تا بتوانید به همراه دوستان و خانواده لحظات مفرحی را سپری کرده و از تفریحات آبی، قایق سواری یا رستوران گردی لذت ببرید.
کمی در مورد دریای بابلسر بدانید!
دریای بابلسر کجاست؟ اگر قصد خرید ویلا بابلسر را داشته باشید احتمالاً برایتان مهم است که بدانید دریای بابلسر در چه فاصله ای از این شهر قرار گرفته و شامل چند ساحل است!
شهر زیبای بابلسر از سطح دریای خزر تنها ۷ متر فاصله دارد زیرا این شهر در بخش جلگه ای استان مازندران قرار گرفته و یکی از بنادر مهم این استان است. دریای بابلسر از چند ساحل زیبا تشکیل شده که شامل موارد زیر میشوند:
- ساحل اصلی بابلسر
- اسکله ساحلی بابلسر
- ساحل سنگی بابلسر
- ساحل نواب بابلسر
- ساحل خصوصی شهرک خزرشهر
- پلاژ خانوادگی بابلسر
هر یک از سواحل دریای بابلسر دارای منظره زیبا و مخصوص به خود هستند؛ برای مثال ساحل سنگی، همانطور که از نامش مشخص است، از سنگ های بزرگی تشکیل شده که میتوانید روی آنها بنشینید و از تماشای دریا لذت ببرید.
دقت داشته باشید که برخی از سواحل بابلسر برای ورود عموم آزاد هستند اما برخی دیگر تنها مختص به افرادی خاص بوده و عموم مردم نمیتوانند از آنها دیدن کنند.
آیا سرمایه گذاری با خرید ویلا در بابلسر پرسود است؟
ساخت و ساز ویلا در بابلسر بسیار پررونق بوده و بسیاری از افراد با اهداف سرمایه گذاری یا گردشگری بابلسر را برای خرید و اجاره ویلا انتخاب می‌کنند. دلیل این امر وجود مناطق دیدنی و تفریحی بسیار، ساحل نزدیک، امکانات رفاهی مانند مراکز خرید، هتلها و رستوران ها است. همچنین فاصله تهران تا بابلسر با ماشین شخصی حدود ۴ ساعت بوده و راه های دسترسی به این شهر بسیار راحت است؛ شما میتوانید با اتوبوس، خودروی شخصی یا قطار و هواپیما به بابلسر سفر کرده و لحظات لذت بخشی را در این شهر سپری کنید. با توجه به این توضیحات ساخت ویلا در بابلسر رونق بسیاری دارد و به همین دلیل سرمایه گذاری در حوزه املاک این شهر بسیار پرسود خواهد بود.
بهترین منطقه بابلسر کجاست؟
اگر قصد خرید ویلا و سرمایه گذاری در بابلسر را داشته باشید احتمالاً برایتان مهم است که بدانید بهترین منطقه یا به اصطلاح بالا شهر بابلسر کجاست؟! بهترین مناطق بابلسر شامل منطقه توریستی کرفون، شهرک ساحلی دریاکنار و شهرک ساحلی خزرشهر میشوند که در ادامه به معرفی آنها میپردازیم.
منطقه توریستی کرفون
منطقه توریستی کرفون در ۱۳ کیلومتری جاده ساحلی بابلسر به ساری واقع شده است. این منطقه به دلیل داشتن چشم اندازهای زیبا، ساحل تمیز و ویلاهای لوکس به عنوان یکی از بهترین مناطق شهر بابلسر شناخته می‌شود.
در منطقه توریستی کرفون میتوانید در ساحل به پیاده‌روی و تماشای طلوع و غروب خورشید بپردازید یا تفریحات آبی مانند شنا، قایق سواری یا اسکی روی آب را تجربه کنید. در این منطقه توریستی امکانات رفاهی کاملی در اختیار شما قرار میگیرد که از آنها می توان به رستوران ها، کافی شاپ ها، فروشگاه های برند، امکانات ورزشی اختصاصی و… اشاره کرد.
شهرک ساحلی دریاکنار
شهرک ساحلی دریاکنار در کیلومتر 5 بابلسر به فریدون کنار واقع شده است. این شهرک حدود ۳۰۰ هکتار وسعت داشته و از امکانات رفاهی بسیاری مانند رستوران، کافی شاپ، فروشگاه های مواد غذایی، مراکز خرید و… برخوردار است. این شهرک از امنیت بسیار مناسبی برخوردار بوده و به صورت ۲۴ ساعته نگهبانی می‌شود. محوطه سازی این شهرک با الهام از معماری غربی انجام گرفته و از پوشش گیاهی متنوع برای زیباسازی آن استفاده شده است. ویلاهای این منطقه بسیار لوکس و لاکچری بوده و معمولاً با متراژ ۳۰۰ تا ۱۰۰۰ متر بنا شدهاند. با توجه به این توضیحات بسیاری از افراد دریاکنار را به عنوان بهترین نقطه بابلسر میدانند و علاقمند خرید ویلا در این منطقه هستند.
شهرک ساحلی خزرشهر
شهرک ساحلی خزرشهر در کیلومتر ۶ بابلسر به فریدون کنار واقع شده و به عنوان یکی از لوکسترین شهرک های شمالی شناخته می‌شود. این شهرک در سال ۱۳۴۲ توسط اشرف پهلوی احداث شده و دارای ویلاهای لاکچری، محوطه سرسبز و زیبا و امکانات تفریحی و رفاهی بسیار متنوع است.
برخی از امکانات تفریحی شهرک خزرشهر شامل فضاهای مخصوص پیاده روی، زمین تنیس، زمین بازی کودکان، زمینهای والیبال، بسکتبال و فوتبال، پارک و فضای سبز میشوند. همچنین از امکانات رفاهی این شهرک میتوان به رستوران و کافی شاپهای لاکچری، سوپر مارکت، عابر بانک، مراکز خرید و… اشاره کرد. بنابراین اگر قصد خرید ویلا بابلسر را دارید حتماً شهرک ساحلی خزرشهر را برای افزایش چند برابری سرمایه در نظر داشته باشید.
خرید ویلا در بابلسر چه مزایایی دارد؟
آب و هوای بی‌نظیر و جغرافیای زیبای شمال هر کسی را ترغیب میکند تا شهرهای شمالی را برای سفر انتخاب کند. اما در بین سه استان گیلان، مازندران و گلستان؛ مازندران به دلیل دسترسی سریعتر به مهمترین استان توریستی کشور تبدیل شده است.
در میان شهرهای زیبای مازندران، بابلسر به دلیل قدمت، دسترسی آسان، اماکن تفریحی و گردشگری بسیار و سواحل و جنگلهای زیبایش هر ساله توریست های بسیاری را جذب میکند. همچنین بسیاری از افراد علاقمند خرید آپارتمان و ویلا در بابلسر هستند. اما خرید آپارتمان بابلسر یا ویلاهای لاکچری این شهر با چه مزایایی همراه است؟
شاید بتوان گفت که مهم ترین مزیت خرید ویلا در بابلسر راههای دسترسی به این شهر است. شما میتوانید به صورت زمینی و هوایی به این شهر سفر کرده و حتی در مسیر از تماشای طبیعت بکر و زیبا لذت ببرید. دیگر مزایای خرید املاک در بابلسر عبارتند از:
- طبیعت بکر و زیبا و آب و هوای معتدل و مرطوب بابلسر
- امکانات رفاهی بسیار بابلسر از جمله هتل، رستوران، کافی شاپ، مراکز خرید و…
- جاذبه های دیدنی و مناطق تفریحی بسیار بابلسر
- وجود شهرک های قدیمی و تازه ساخت در این شهر که امکان خرید ویلا در رنج قیمتی متفاوت را برای شما فراهم می‌کنند.
- تنوع ویلاهای موجود در بابلسر شامل ویلای ساحلی، جنگلی، روستایی، شهرکی و ویلا باغ
- امکان خرید آپارتمان به جای ویلا برای سرمایه گذاری ارزان قیمت
- سود چند برابری با خرید ویلا در بابلسر به دلیل توریستی بودن این منطقه و رونق گرفتن ویلاسازی در بابلسر
- نزدیکی بابلسر به جنگل و دریا و سواحل متعدد آن
سوالات متداول
شهر بابلسر در کجا واقع شده است؟
شهر بابلسر در استان مازندران و در همسایگی با فریدون کنار، جویبار و بابل قرار دارد.
جاذبههای گردشگری بابلسر کدامند؟
از جاذبه های گردشگری بابلسر میتوان به پل معلق، روستای گالشکلا، آبشار شی الیم، رودخانه بابلرود، امامزاده ابراهیم، سد لاستیکی، اسکله ساحلی، منطقه ساحلی میرود، باغ وحش بابلسر و تالاب عزیزک اشاره کرد. همچنین برخی از جاذبههای دیدنی کمتر شناخته شده بابلسر شامل برج قدیمی ساعت، کوهی خیل، روستای سرحمام و تپه های باستانی بابلسر میشوند.
بهترین مناطق بابلسر برای خرید ویلا کدامند؟
اگر به دنبال بهترین مناطق بابلسر برای سرمایه گذاری و خرید ویلا میگردید بهتر است شهرک ساحلی خزرشهر، شهرک ساحلی دریاکنار و منطقه توریستی کرفون را در نظر داشته باشید.
قیمت خرید ویلا و آپارتمان در بابلسر چقدر است؟
اگر قصد خرید ویلا در شهرک ساحلی دریاکنار و خزرشهر را داشته باشید باید هزینه بالایی پرداخت کنید. اما در دیگر مناطق این شهر قیمت ویلا و آپارتمان ارزانتر است. البته باید در نظر داشته باشید که در تعیین قیمت نهایی ویلا یا آپارتمان موارد بسیاری مانند متراژ بنا، موقعیت آن، امکانات داخلی، نوع ویلا و… اثرگذار هستند. بنابراین توصیه میکنیم برای اطلاع دقیق از قیمت ویلا و زمین در بابلسر با کارشناسان ما در ارتباط باشید.
در بابلسر ویلا بخریم یا بسازیم؟
برخی از افراد به دنبال خرید زمین بابلسر برای ویلاسازی هستند. برای این عزیزان سوال است که خرید ویلا با سود بیشتری همراه است یا ساخت آن؟ در پاسخ باید گفت که معمولاً هزینه ساخت ویلا بالاتر از هزینه خرید آن می‌شود. همچنین در صورتی که در این حوزه تخصص نداشته باشید دردسرهای بسیاری گریبان گیرتان خواهد شد که از آنها میتوان به مشکلات ساختمانی و مراحل اخذ مجوز اشاره کرد. بنابراین خرید ویلا در مقایسه با ساخت ویلا انتخاب مناسبتری به نظر می‌رسد.
و در پایان
بابلسر یکی از شهرهای سرسبز و زیبای شمالی کشورمان است که با وجود جاذبه های دیدنی و مناطق تفریحی فراوان، گردشگران بسیاری را به سمت خود جذب کرده. این مسئله باعث شده تا خرید و فروش ویلا و آپارتمان نیز در این منطقه رونق بگیرد. شما عزیزان میتوانید با خرید ویلا و آپارتمان در بابلسر، علاوه بر مسافرت های تفریحی از فرصتی طلایی برای سرمایه گذاری استفاده کنید. اما برای تجربه یک سرمایه گذاری پرسود پیشنهاد میکنیم حتماً از کارشناسان املاک این منطقه مشورت بگیرید و اطلاعات کاملی در رابطه با بهترین مناطق بابلسر برای خرید ویلا و شرایط و قیمت ملک در این منطقه به دست آورید.
ام اچ ملک MHMELK با مدیریت مهندس محسن حمزئی و با در اختیار داشتن متخصصانی مجرب و با تجربه در حوزه املاک، آماده ارائه مشاوره رایگان در زمینه خرید زمین و ویلا در بابلسر است. شما عزیزان میتوانید با تماس با کارشناسان ما با بهترین گزینه های سرمایه گذاری در بابلسر از جمله ویلای ساحلی، ویلای جنگلی، ویلای شهرکی، ویلای روستایی، آپارتمان و زمین آشنا شده و در رابطه با شرایط خرید و قیمت ویلا و آپارتمان در نقاط مختلف بابلسر اطلاعات به روز و دقیقی به دست آورید.
در این مقاله از ام اچ ملک به بررسی کامل شهر بابلسر پرداختیم و موقعیت جغرافیایی، اماکن دیدنی و سواحل زیبای این شهر را خدمتتان معرفی کردیم. همچنین در رابطه با بهترین مناطق بابلسر برای خرید ویلا و مزایای خرید ویلا در این شهر اطلاعات کاملی ارائه دادیم. در انتها علاقهمندیم نظر شما را در رابطه با شهر بابلسر بدانیم. به نظرتان سرمایهگذاری و خرید ویلا در بابلسر انتخاب مناسبی است یا خیر؟
